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Podcast
15 episodes
2026-06-07
EP208_AI狂潮下房價五年首跌🫥
彙整了臺灣房地產市場與總體經濟的多項最新數據與發展趨勢。首先，隨著 AI 科技產業強勁需求，製造業信心回溫，帶動國內景氣呈現連五紅的穩定成長態勢。在房市表現上，全國房價於近年出現首度年減信號，主因受央行信用管制影響使市場回歸軟著陸，但特定熱區如台中科博館特區與桃園八德，仍因品牌建商進駐或捷運綠線、三鶯延伸線等交通建設支撐，具備強勁的抗跌性。此外，受到營造工程物價指數上揚影響，建築材料與土方成本增加可能進一步推升未來房價。最後，租賃市場因政府補助政策與剛性需求轉買為租而愈發熱絡，六都租屋實價登錄件數皆呈現顯著成長。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmknw2cnu07r401xdcbh60592/comments
2026-05-16
EP206_2026居住政策與房市稅務趨勢彙編🤔
介紹了 2026 年台灣房地產與稅務 的最新動態，特別聚焦於 租屋與房貸族 的節稅攻略。針對租賃市場，政府將 租金支出改列為特別扣除額 並調高上限至 18 萬元，同時為 房東 提供公益出租等減稅優惠。此外，內政部推動 「老宅延壽計畫」 ，提供高額補助以鼓勵屋齡 30 年以上的老屋進行修繕與耐震評估，成為都更以外的新選擇。在市場趨勢方面，高雄房價 出現大樓單價首度超越透天的現象，反映出高房價對購屋文化的衝擊。最後，針對 天母地區 的交通發展，台北捷運正評估 忠誠路地下化 的可行性，預計最快於 2026 年完成核備程序。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmknw2cnu07r401xdcbh60592/comments
2026-05-08
EP205_台股熱房市好殺✌️
這些資料涵覺了台灣房地產市場的法規變動、市場現況與法律自救指南。針對預售屋可能面臨的延遲交屋問題，專家詳列了從寄發存證信函到申請違約金或解約的法律救濟三部曲，並提醒消費者注意保全程序以防建商倒閉。在市場面，近期受股市熱潮影響，資金過度集中於證券市場，導致房市交易動能趨緩，卻也為自住客創造了較大的議價空間。法規部分則收錄了租金補貼、容積獎勵以及稅務判定等最新地政令函與司法判決摘要。整體而言，這是一份融合法律實務、政策動態與投資建議的綜合性地政資訊導覽。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmknw2cnu07r401xdcbh60592/comments
3 days ago
EP208_AI狂潮下房價五年首跌🫥
彙整了臺灣房地產市場與總體經濟的多項最新數據與發展趨勢。首先，隨著 AI 科技產業強勁需求，製造業信心回溫，帶動國內景氣呈現連五紅的穩定成長態勢。在房市表現上，全國房價於近年出現首度年減信號，主因受央行信用管制影響使市場回歸軟著陸，但特定熱區如台中科博館特區與桃園八德，仍因品牌建商進駐或捷運綠線、三鶯延伸線等交通建設支撐，具備強勁的抗跌性。此外，受到營造工程物價指數上揚影響，建築材料與土方成本增加可能進一步推升未來房價。最後，租賃市場因政府補助政策與剛性需求轉買為租而愈發熱絡，六都租屋實價登錄件數皆呈現顯著成長。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmknw2cnu07r401xdcbh60592/comments
3 weeks ago
EP206_2026居住政策與房市稅務趨勢彙編🤔
介紹了 2026 年台灣房地產與稅務 的最新動態，特別聚焦於 租屋與房貸族 的節稅攻略。針對租賃市場，政府將 租金支出改列為特別扣除額 並調高上限至 18 萬元，同時為 房東 提供公益出租等減稅優惠。此外，內政部推動 「老宅延壽計畫」 ，提供高額補助以鼓勵屋齡 30 年以上的老屋進行修繕與耐震評估，成為都更以外的新選擇。在市場趨勢方面，高雄房價 出現大樓單價首度超越透天的現象，反映出高房價對購屋文化的衝擊。最後，針對 天母地區 的交通發展，台北捷運正評估 忠誠路地下化 的可行性，預計最快於 2026 年完成核備程序。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmknw2cnu07r401xdcbh60592/comments
2026-05-08
EP205_台股熱房市好殺✌️
這些資料涵覺了台灣房地產市場的法規變動、市場現況與法律自救指南。針對預售屋可能面臨的延遲交屋問題，專家詳列了從寄發存證信函到申請違約金或解約的法律救濟三部曲，並提醒消費者注意保全程序以防建商倒閉。在市場面，近期受股市熱潮影響，資金過度集中於證券市場，導致房市交易動能趨緩，卻也為自住客創造了較大的議價空間。法規部分則收錄了租金補貼、容積獎勵以及稅務判定等最新地政令函與司法判決摘要。整體而言，這是一份融合法律實務、政策動態與投資建議的綜合性地政資訊導覽。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmknw2cnu07r401xdcbh60592/comments